Atrakcyjna działka inwestycyjna w Gorzowie Wielkopolskim.

Lokalizacja:

• woj. lubuskie,
• powiat gorzowski,
• gmina: M.Gorzów Wielkopolski
• miasto: Gorzów Wielkopolski
• obręb: Zakanale
• nr obrębu: 0011

Informacje o działce:

• nr działki: 875,
• powierzchnia działki: 10 0005 m2 = 1,0005 ha
• teren płask, dojazd z dwóch stron działki,
• media prąd i woda: bezpośrednio przy działce,
• uchwalony plan ogólny: TAK
• przeznaczenie działki: Strefa Usługowa

Działka znajduje się w nowo wyznaczonej strefie usługowej (SU) zgodnie z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wymiary działki to ok 44 x 229 m, teren w całości płaski, gotowy do realizacji różnorodnych inwestycji.

Doskonała propozycja pod zabudowę usługową, logistyczną lub magazynową.

Działka jest nieogrodzona. Prąd i woda dostępne bezpośrednio przy granicy, w drodze dojazdowej. Dojazd zapewniony utwardzoną drogą – w przyszłości droga asfaltowa.

Teren objęty strefą usługową (SU) umożliwia zabudowę do 40% powierzchni działki, maksymalna wysokość zabudowy to 12,0 m, a wymagana powierzchnia biologicznie czynna wynosi minimum 30%.
W bliskim sąsiedztwie planowana przez Miasto Gorzów budowa ośrodka tenisa ziemnego wraz z infrastrukturą – dynamicznie rozwijająca się okolica sprzyja inwestycjom usługowym, logistycznym, zieleni urządzonej oraz magazynom.

Dogodny dojazd – tylko 1,9 km do węzła drogi ekspresowej S3, co gwarantuje świetną komunikację z centrum, regionem i całą Polską. Dzielnica Zakanale łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością nowych inwestycji rekreacyjnych i infrastrukturalnych.

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą XXXIII/641/2026 (wejście w życie: 17.06.2026 r.). Pełna dokumentacja dostępna w Dzienniku Urzędowym.

Kluczowe atuty:
Duża, prostokątna działka o pow. 100 005 m², strefa usługowa, utwardzony dojazd, media bezpośrednio przy działce (prąd, woda), maksymalna powierzchnia zabudowy 40%, szybki dostęp do S3, ogromny potencjał inwestycyjny, sąsiedztwo planowanych inwestycji sportowych i rekreacyjnych.

Unikatowa propozycja na rozwijającym się rynku.

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji działki.

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego, jak również po wcześniejszym umówieniu terminu spotkania jest możliwość prezentacji nieruchomości.

Jeśli potrzebujesz finansowania spotkaj się BEZPŁATNIE z naszym doradcą kredytowym, który to specjalnie dla Ciebie wyszuka najkorzystniejszy kredyt hipoteczny oferowany na rynku dopasowany specjalnie dla Państwa i oczywiście pomożemy w analizie ofert podsumowując wszystkie za i przeciw.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.