Jeśli szukasz miejsca gdzie wypoczniesz po ciężkim dniu pracy w otoczeniu zieleni, miejsca gdzie sąsiad nie zagląda za płotu, domu gdzieś na uboczu ale jednocześnie z szybkim dojazdem do większych miejscowości to nie szukaj dalej bo właśnie znalazłeś/-aś!!!

Piękny i praktyczny dom wg projektu "Kornelia" o powierzchni użytkowej 184 m2, wraz z trzema dużymi działkami czeka na nowych właścicieli.

Lokalizacja:
Dom położony jest w miejscowość Przyłęg woj. Lubuskie (trasa Gorzów Wlkp-Strzelce Krajeńskie).
Oferowana nieruchomość składa się z trzech działek o nr ewidencyjnych:

• 19/2 o powierzchni 3215 m2,
• 20/1 o powierzchni 4732 m2,
• 21/1 o powierzchni 3000 m2.

Powierzchnia łączna powyższych działek wynosi: 10947 m2.

Zestawienie powierzchni:

• powierzchnia netto 310 m2;
• powierzchnia użytkowa 139,47 m2 + 33,58m2 poddasze;
• powierzchnia zabudowy 183,9 m2;
• powierzchnia całkowita 361,14 m2;
• kubatura netto 490,71 m2;
• maksymalna wysokość kalenicy nad poziomem terenu 6,91 m.

Technologia wykonania budynku
Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana.

• ściany zewnętrzne z betonu komórkowego Ytong o grubości 36,5 cm,
• ściany wewnętrzne z bloczków Ytong o gr 24 cm,
• ściany kominowe oraz filary ceglane z cegły pełnej.

Stropy:

• gęstożebrowe typu Teriva 1. 

Dach:

• wielospadowy o konstrukcji drewnianej o pow. 250 m2,
• pokrycie: dachówka ceramiczna.

Układ funkcjonalny pomieszczeń:
Parter:
W skład parteru wchodzi:

• wiatrołap o pow. 2,58 m2;
• hall o pow. 12,33 m2,
• garderoba o pow. 4,35 m2,
• kuchnia o pow. 10,44 m2,
• spiżarnia o pow. 1,87 m2,
• pokój dzienny z jadalnią o pow. 34,30 m2,
• wc o pow. 1,06 m2,
• łazienka o pow. 9,30 m2,
• Sypialnia o pow. 15,13 m2,
• pokój o pow. 10,83 m2,
• pokój o pow. 15,10 m2,
• kotłownia o pow. 3,41 m2,
• hall o pow. 5,38 m2,
• pokój o pow. 14,94 m2.

Poddasze
Składa się z:

• schody,
• pomieszczenie otwarte,
• garderoba,
• łazienka.

Wszystkie pomieszczenia na I piętrze posiadają skosy.

Pozostałe informacje:

• ogrzewanie główne: nowoczesny piec na ekogroszek,
• ogrzewanie alternatywne: kominek z rozprowadzeniem ciepła bez płaszcza wodnego, klimatyzatory szt. 2
• dodatkowo dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną,
• w przypadku awarii sieci energetycznej dom wyposażony w agregat prądotwórczy,
• woda z sieci miejskiej,
• dodatkowo woda z ujęcia własnego (studnia) zdatna do spożycia,
• ogrzewanie wody bojler elektryczny + solary na dachu,
• nowe okna trzyszybowe wyposażone w rolety zewnętrzne,
• taras z tyłu domu,
• odprowadzanie ścieków: przydomowa oczyszczalnia,
• garaż dwustanowiskowy,
• kilka pomieszczeń gospodarczych,
• pomieszczenia przystosowane do np. hodowli przydomowej zwierząt tj. kur, królików, owiec a nawet konia,
• duży ogród z licznymi nasadzeniami w tym drzewa i krzewy owocowe (np. borówka, leszczyna, śliwa, grusza, aronia itp.)

Dlaczego warto wybrać ten dom?

• dom w pełni urządzony i wykończony gotowy do wprowadzki,
• dom przemyślany i niezależny od wszelkich dostawców mediów,
• duża działka,
• pełne ogrodzenie działki,
• monitoring,
• wzdłuż płotu (po bokach) gęsto posadzone drzewa,
• wyjazd na drogę krajową,
• ogrzewany nowym ekologicznym źródłem ciepła,
• instalacja fotowoltaiczna,
• własne przebadane ujęcie wody,
• dodatkowo na działce znajduje się piwniczka o pow 16 m2 o stałej temp. 12 stopni Celcjusza.

Więcej zdjęć na naszej stronie internetowej https://myhouse.expert a także wkrótce pojawi się wirtualny spacer po nieruchomości.

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego, jak również po wcześniejszym umówieniu terminu spotkania jest możliwość prezentacji nieruchomości.

Z moim udziałem prezentacja nieruchomości jest bezpłatna jednak wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Jeśli potrzebujesz finansowania spotkaj się BEZPŁATNIE z naszym doradcą kredytowym, który to specjalnie dla Ciebie wyszuka najkorzystniejszy kredyt hipoteczny oferowany na rynku dopasowany specjalnie dla Państwa i oczywiście pomożemy w analizie ofert podsumowując wszystkie za i przeciw.

Szanowni państwo przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny ofertowej, uwzględnić trzeba jeszcze:

• koszty podatkowe (w tym tata notarialna), 
• podatek od czynności cywilnoprawnych (jeśli takowy ma zastosowanie),
• koszty obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.