Oferujemy Państwu do sprzedaży dom w zabudowie wolnostojącej, jednorodzinny podpiwniczony.

Lokalizacja:
Lokalizacja tego domu jest wprost idealna!!
Dom położony jest w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Rubinowej na osiedlu Górczyn. Dojazd do posesji możliwy jest zarówno od ulicy Dekerta jak również od ulicy Szmaragdowej.
Powierzchnia działki na której usytuowany jest dom wynosi: 899 m2.

Technologia wykonania budynku zgodnie z projektem:
Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana.

• Ławy fundamentowe żelbetowe;
• ściany zewnętrzne piwnic przyjęto murowane z bloczków betonowych grubości 25 cm, docieplone od zewnątrz styropianem;
• ściany piwnic wewnętrzne przyjęto gr. 25 cm z cegły kratówki lub pełnej;
• ściany nadziemia stanowi mur o gr. 25 cm z cegły kratówki lub gazobetonu, ocieplony styropianem o gr. 10 cm;
• ściany wewnętrzne działowe murowane z cegły dziurawki grub. 12 i 6 cm.

Stropy:

• nad piwnicą i parterem zbrojony strop płytowo kanałowy, miejscowo monolityczny wylewany na miejscu,
• nad piętrem przyjęto strop drewniany z belkami stropowymi co 80-90 cm.

Dach:

• dwuspadowy o konstrukcji krokwiowej,
• pokrycie: dachówka ceramiczna.

Poddasze ocieplone wełną mineralną.

Układ funkcjonalny pomieszczeń:
Pomieszczenie piwniczne wraz z garażami:

• w części piwnicznej znajdują się dwa garaże:

       - pierwszy garaż wraz z pomieszczeniem warsztatowym,
       - drugi garaż mieszczący aż 4 samochody,

• wjazd do garażu wyposażony w dren oraz system odprowadzenia wody opadowej,
• bramy do garażów otwierane automatycznie,
• kotłownia,
• wc,
• pomieszczenie gospodarcze.

Parter:
W skład parteru wchodzi:,

• przedsionek,
• hall,
• salon z wyjściem na taras,
• kuchnia z aneksem jadalnym,
• łazienka z wc,
• pokój do pracy,
• sypialnia.

Piętro I: Poddasze użytkowe:
Składa się z:

• sypialnia 1,
• sypialnia 2,
• sypialnia 3,
• garderoba,
• duża łazienka z wanną, prysznicem i wc.

Piętro II: Poddasze nieużytkowe
Nad poddaszem użytkowym znajduje się dodatkowo poddasze nieużytkowe. 

Pozostałe informacje:

• budynek widoczny na zdjęciach (dawny hotel dla pielęgniarek) to nie blok mieszkalny a biurowiec szpitala użytkowany w godzinach 7-15:00,
• dojazd do nieruchomości zarówno od ul. Dekerta jak i ul. Szmaragdowej,
• ogrzewanie: 

       - gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny),
       - piec na paliwo stałe,
       - klimatyzacja,

• woda z sieci miejskiej,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 6kW jeszcze na starych zasadach,
• ścieki odprowadzane do kanalizacji miejskiej,
• dom posiada projekt techniczny,
• okna plastikowe dwuszybowe wyposażone w rolety zewnętrzne,
• balkon,
• częściowo zadaszony taras z zejściem do ogrodu,
• klimatyzacja sterowana aplikacją,
• w ogrodzie rozłożony system nawadniania (11 zraszaczy - dwie sekcje),
• teren ogrodzony z dwoma bramami wjazdowymi (brama z przodu otwierana automatycznie a z tyłu ręcznie),
• dom chroniony przez system alarmowy zarządzany z poziomu aplikacji,
• blisko przystanek autobusowy.

Podsumowanie:
Mam przyjemność zaoferować Państwu duży dom jednorodzinny w doskonałej lokalizacji Gorzowa Wlkp. Nieruchomość ta dzięki swojej powierzchni może pełnić również funkcję gabinetu lekarskiego bądź salonu kosmetycznego.
Wybierając tę nieruchomość możemy cieszyć się w pełni funkcjonalnym domem jednocześnie mieszkając w mieście.

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego, jak również po wcześniejszym umówieniu terminu spotkania jest możliwość prezentacji nieruchomości.

Jeśli potrzebujesz finansowania spotkaj się BEZPŁATNIE z naszym doradcą kredytowym, który to specjalnie dla Ciebie wyszuka najkorzystniejszy kredyt hipoteczny oferowany na rynku dopasowany specjalnie dla Państwa i oczywiście pomożemy w analizie ofert podsumowując wszystkie za i przeciw.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.